1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
江戸川区
50.9万円/㎡
前年比-18.3%
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ライオンズガーデン西葛西
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
1997年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
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1階 / 73.17㎡の場合
相場
4,757万円
65.0万円/㎡
2,581
4,032
5,482
6,933
AI査定結果
推定相場価格
4,757万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,032万円〜5,482万円
55.1万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン西葛西
4,250万円（58.1万円/㎡）/ 1階 / 73.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は70.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 4,250万円 | 58.1万円 | 1階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,698万円 | 74.9万円 | 5階 | 62.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,180万円 | 69.4万円 | 10階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,380万円 | 72.7万円 | 10階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,990万円 | 67.0万円 | 1階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 74.4万円 | 10階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 5,390万円 | 72.4万円 | 6階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 4,780万円 | 79.4万円 | 10階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 66.1万円 | 7階 | 90.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 6,480万円 | 71.6万円 | 7階 | 90.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | ライオンズガーデン西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,250万円 | 58.1万円 | 73.17㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ライオンズガーデンシティ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 150戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ブライトコート平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.51㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、江戸川区では18.3%下落しています。
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